Viareggina in centro storico
Riferimento:
VV-989
Viareggina storica centro di Viareggio
Studio Belle Époque presenta in vendita una straordinaria villa storica nel cuore di Viareggio, situata in una delle vie principali della città.
Questa villa, che unisce il fascino delle grandi case viareggine storiche e l'eleganza delle residenze moderne, offre una superficie di oltre 300 mq distribuita su tre livelli, accessibili tramite una splendida scala in marmo.
Piano Terra: L'ingresso indipendente conduce a un'area sottoscala ideale per il parcheggio bici e a un'ampia cantina/dispensa.
Questo piano è caratterizzato anche da un comodo ripostiglio.
Primo Piano: Salendo la maestosa scala in marmo si accede al primo piano, dove un grande atrio d'accoglienza apre su un salone impreziosito da un bellissimo camino in Marmo Salvadori con accesso al balcone.
La sala da pranzo, anch'essa dotata di camino, conduce a una cucina e a un bagno ristrutturato con doccia.
La terrazza esterna, in parte adibita a lavanderia, offre una vista su una corte interna tipica viareggina e un accesso diretto al giardino privato, attrezzato con zona cucina e una dependance con camino e aria condizionata, perfetta per serate conviviali.
Secondo Piano: Questo piano ospita un ampio disimpegno che collega due grandi camere matrimoniali, una delle quali con balcone vista mare, una terza camera singola e un bagno finestrato con vasca e doccia.
Terzo Piano: Qui si trovano due grandi locali attualmente destinati a camera della lettura/ascolto musica e a locale palestra/attività fisica. La mansarda include ulteriori spazi utilizzabili come ripostiglio.
Torretta: Attraverso una caratteristica scala a chiocciola si accede alla torretta in stile liberty e a una splendida terrazza di 20 mq, da cui si gode una vista mozzafiato che spazia dalle montagne e colline della Versilia fino al mare e ai tetti del centro storico di Viareggio.
Elementi di Pregio: La villa conserva elementi originali degli anni '20 del '900, come pavimenti in cotto, soffitti alti 4 metri, persiane orientabili rinnovate e termosifoni in ghisa. Il tetto è stato rifatto, isolato e impermeabilizzato nel 2004, mentre l'impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2000.
La proprietà è inoltre dotata di impianto di aria condizionata, caldaia nuova e sistema di allarme separato su ogni piano.
Questa splendida soluzione immobiliare, situata in una zona centrale e a pochi passi dalla Passeggiata e dal mare, è perfetta per famiglie numerose o per chi ama le comodità e gli ampi spazi, ormai introvabili nelle case moderne.
Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Soluzione assolutamente da vedere!
Studio Belle Époque
Prezzo su richiesta
710,000
Informazioni
Locali >10
Bagni
Superficie 300m²
Piano 3 livelli
Stato Buone condizioni
Anno di costruzione
Camere da letto 3
Altre camere/stanze 7
Posti aut0. no
Infissi esterni doppio legno
Esposizione ottima
Classe Energetica G
